هنا تجمع المقالات والأخبار المستجدة عن مشروع تطوير الأحياء العشوائية في مكة المكرمة

تنبيه مهم:

  • المنتدى عبارة عن أرشيف محفوظ للتصفح فقط وغير متاح التسجيل أو المشاركة

بن ولي

Active member
إنضم
7 فبراير 2010
المشاركات
9,048
مستوى التفاعل
6
النقاط
38
الإقامة
مكة
الفيصل: مشروع تطوير العشوائيات يوفــــــر المسكن والعلاج والتعليم لمليون وافد

almadina_print_logo.jpg
صحيفة يومية تصدر عن مؤسسة المدينة للصحافة والطباعة والنشر

الفيصل: مشروع تطوير العشوائيات يوفــــــر المسكن والعلاج والتعليم لمليون وافد

تاريخ الخبر :19/02/2012
محمد رابع سليمان - مكة المكرمة تصوير- عبدالغنى بشير
أكد صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في المنطقة أن مشروع تطويرالعشوائيات سيعالج مشكلة المباني القائمة على أراضٍ حكومية أو أراضٍ يملكها أشخاص وأقيم فيها حي كامل دون مستمسكات نظامية، مشيراً أن التطوير ليس هدفه الهدم والإزالة وإقامة مبانٍ جديدة.
وأشار سموه إلى وجود أكثر من مليون شخص غير سعودى يسكنون فى العشوائيات في مكة المكرمة وجدة والطائف وأن كل هؤلاء يحتاجون إلى التعليم والمسكن والعلاج. وأكد أن جميع المقيمين الذين قبلت بهم البلاد خصوصاً الفارين بدينهم من بلادهم سيوفر لهم مشروع تطويرالعشوائيات الحياة الكريمة.
ووصف مشروع تطوير العشوائيات بالإنساني قبل اي شيء ولا يمكن تحميل مسؤوليته لأي فرد أو جهة، مؤكدا أن هذه الحالة موجودة في أكبر مدن العالم وأنه حان الوفت لإيجاد حلول لها وخصوصاً ونحن نتمتع ولله الحمد بجميع عناصر النجاح المنشود وأبرزها قيادة محترمة لإسعاد الإنسان سواءً من المواطنين أو من المقيمين معنا في هذه البلاد.
ورأى سموه أن معالجة هذه المشكلة هي مقاربة لتطوير وبناء الإنسان معتبرا ذلك ليس بالأمر الهين أو بالسهل أو أنه يتخذ القرار اليوم ونرى النتيجة غداً. وأوضح «هناك مشكلة إنسانية واقتصادية وثقافية وطبية واجتماعية ونفسية لابد من حلها والمشروع بني على أساس التنفيذ من الدولة ومشاركة القطاع الخاص.
مشكلة عالمية
وقال سموه عقب رعايته مراسم توقيع عقد إنشاء كرسي الأمير خالد الفيصل لتطوير المناطق والأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة الذي تنفذه جامعة أم القرى بتمويل من شركة بن لادن السعودية لمدة خمس سنوات وكذلك توقيع عقد أول مشروع استثماري للجامعة بموقعها بزهرة كدي مع صندوق التعليم العالي الجامعي : إن هذا الكرسي سيكون عاملا مهما في معالجة مشكلة المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة، مؤكدا حرص خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده الأمين على نجاح هذا المشروع، وربما كان مشروع معالجة وتطوير المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة هو أول مشروع أرفع عنه لخادم الحرمين الشريفين بعد أن تشرفت بخدمة هذه المنطقة ولقد وجدت من ولي الأمر كل الاهتمام للبدء فورا فيه، وقد تجسد اهتمامه يحفظه الله بتشكيل لجنة برئاسة سمو ولي العهد الأمير نايف بن عبدالعزيز وعضوية ثلاثة وزراء بالإضافة إلى أمير المنطقة ثم زاد عدد الوزراء إلى ستة وزراء بهدف البدء في التنفيذ.
وأضاف مشكلة الإحياء العشوائية ليست خاصة بهذه المدينة أو هذه البلاد بل هي مشكلة عالمية، ومعالجتها تحظى باهتمام دولي من الأمم المتحدة بالإضافة إلى الاهتمام المحلى، «مبينا أن هذا المشروع لا يتعلق فقط بالمباني والإعمار، وليس مشروعا سكنيا أو مشروعا تخطيطيا عمرانيا فقط، بل مشروعا إنسانيا قبل هذا وذاك، هناك بشر يقطنون هذه العشوائيات ولسبب من الأسباب نشأت هذه العشوائيات، ولا نستطيع أن نحمل المسؤولية إلى شخص أو إلى جهة ولكن آن الأوان أن يوجد لها حل خصوصا وأننا نتمتع ولله الحمد بجميع عناصر النجاح المنشود في ظل قيادة مهتمة بإسعاد الإنسان سواء من المواطنين أو المقيمين معنا في هذا البلاد، هناك بشر يقطنون هذه الإحياء، لا يتمتعون بجميع الخدمات التي يحظى بها الإنسان في الإحياء الأخرى المجاورة.
وأوضح سموه أن مشاركة القطاع الخاص في هذا المجال لا تعني أن الدولة عاجزة وإنما لتشجيع أصحاب الأموال للاستثمار في بلدهم بدل الهجرة للخارج، ولو كان الموضوع فقط أمولا لكان بإمكان الدولة أن تنفذها ولكن نريد من رجال الإعمال أن يستثمروا في وطنهم وأن تكون هناك فرصة للإنسان السعودي أن ينتقل إلى حي سكني يليق بكرامة الإنسان السعودي ونريد كذلك للمقيم في هذه البلاد إقامة قبلت بها البلاد وخصوصا لأولئك الفارين بدينهم ورحب بهم من قبل القيادة والشعب، وهؤلاء يستحقون مكانا أفضل ومعالجة وضعهم غير النظامي ومن ضمن هذا المشروع تصحيح وضع هؤلاء وتحويلهم إلى عاملين ومنتجين كذلك، وأضاف: إن مشروع تطوير ومعالجة العشوائيات بدأ منذ أكثر من عامين بصورة جيدة لكن هناك من يسأل، لا نرى هذا المشروع؟ لأنهم مستعجلون على هدم المنازل وبنائها وكما قلت هذا ليس مشروع هدم وبناء منازل أخرى، بل مشروعا إنسانيا له علاقة بالفرد وبالمجتمع في هذه المدن، وقد بدأنا بمسح ميداني كبير لكل من يستحق أن يشمله هذا المشروع من تصحيح وضع المقيمين في هذه المدن وهذا يأخذ وقتا، وهناك مشكلة صكوك الملكية في هذه الإحياء ومنازل على إراضٍ ليس لها صكوك، وأخرى بنيت أما على أرض حكومية أو في بعض الإحيان على أرضٍ مملوكة لشخص آخر ولا بد من حل هذه المشكلة.
وأضاف أن المشروع ليس بالسهولة التي يظنها البعض والمهمة الأولى في تطوير ومعالجة الإحياء العشوائية هي كرامة الإنسان، نريد أن ننقل الإنسان الذي لا يتمتع بكامل الخدمات التي تقدم لجاره الموسر إلى إحياء تتوفر فيها جميع الخدمات ونريد أن نوفر له عملا وفرصة الدراسة لأبنائه.
وأوضح أن هذه المشاريع لا يمكن أن تنجح إلا بتضافر جهود جميع الجهات وشرائح المجتمع، مشيرا إلى أن مشروع التنمية في منطقة مكة المكرمة يهدف إلى إقناع كل فرد في هذه المنطقة بأن هذه المشاريع تعود فائدتها له وبما أنه يطالب بحقوقه فيجب أن يعلم أن عليه واجبات، وأوضح أن الكرسى سيساهم بالدراسات وبالبحوث، مشيرا إلى أن مكة المكرمة فيها أكثر من 60 حيا عشوائيا تحتاج إلى معالجة، ودعا أصحاب الأعمال في المملكة إلى الإسهام في مشروع تطوير ومعالجة الإحياء العشوائية في منطقة مكة المكرمة، وأوضح «لدينا أكثر من مليون وافد غير سعودي يقطنون هذه العشوائيات في مكة المكرمة ومحافظة جدة ومحافظة الطائف وهؤلاء يحتاجون إلى مساكن وتصحيح أوضاع وإراضٍ تقام عليها هذه المشاريع ولا بد من تضافر الجهود بين كل المؤسسات الحكومية والأهلية لنجاح هذه المشاريع».

http://www.al-madina.com/node/358992

 

اسماعيلية

New member
إنضم
20 يونيو 2009
المشاركات
144
مستوى التفاعل
0
النقاط
0
الإقامة
مكة
خالد الفيصل:مشكلة الأحياء العشوائية ليست خاصة بمكة بل هي في أكبر مدن العالم(محدث)
شهد توقيع عقد إنشاء كرسي الأمير خالد الفيصل لتطوير المناطق والأحياء العشوائية بمنطقة مكة


40071.jpg

أمير مكة المكرمة




مكة المكرمة : واس 2012-02-18 5:01 PM




شهد أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في المنطقة الأمير خالد الفيصل بن عبدالعزيز اليوم مراسم توقيع عقد إنشاء كرسي الأمير خالد الفيصل لتطوير المناطق والأحياء العشوائية بمنطقة مكة الذي تنفذه جامعة أم القرى بتمويل من شركة بن لادن السعودية لمدة 5 سنوات ، وكذلك توقيع عقد أول مشروع استثماري للجامعة بموقعها بزهرة كدي مع صندوق التعليم العالي الجامعي ، بحضور معالي مدير جامعة أم القرى الدكتور بكري بن معتوق عساس وعدد من أصحاب المعالي ورؤساء الدوائر الحكومية والأهلية بالمنطقة ، وذلك بقاعة الملك فيصل بالمدينة الجامعية بالعابدية .
وقدم عميد معهد البحوث والدراسات الاستشارية بالجامعة الدكتور أسامة بن راشد العمري عرضا مفصلا عن كرسي الأمير خالد الفيصل لتطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة شملت رؤيته وأهدافه ورسالته الرامية إلى الارتقاء بمنطقة مكة المكرمة لمصاف مدن العالم الأول من خلال توظيف أنشطة علمية وبحثية تسهم في تنمية شاملة ومستدامة تتماشى مع التوجه العالمي في تطوير المناطق العشوائية ومحاوره المتعلقة بدراسة نظريات ومنهجيات وآليات التعامل مع المناطق العشوائية وكذا دراسة الممارسات المحلية والعالمية في التعامل مع المناطق العشوائية عن طريق البحث العلمي .
كما شمل العرض التحليل العلمي للوضع الراهن الاجتماعي والاقتصادي والبيئي والعمراني للمناطق العشوائية بمكة المكرمة علاوة على أنشطته المتمثلة في إجراء بحوث علمية بمشاركة محلية وعالمية لإيجاد معايير مبنية على أسس علمية لتقييم بدائل تنمية وتطوير المناطق العشوائية والقيام بالنشر العلمي في مجال تطوير المناطق العشوائية من خلال الكتب العلمية في مجال أساليب التعامل مع العشوائيات ، وإبراز الجهود المبذولة في تطوير العشوائيات بمنطقة مكة المكرمة وكذلك عقد عدد من الندوات وورش العمل بمشاركة عدد من الخبراء المحليين والدوليين لعرض التجارب المحلية والعالمية وتبادل الخبرات وعرض جهود الجهات المختلفة في تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة ونتائج تلك الجهود إلى جانب إيجاد معايير مبنية على أسس علمية لتقييم بدائل تنمية وتطوير المناطق العشوائية .
واستعرض مدير جامعة أم القرى الدكتور بكري بن معتوق عساس في كلمة ألقاها خلال الحفل المعد بهذه المناسبة مآثر وعلاقة سمو أمير منطقة مكة المكرمة مع أم القرى قائلاً " وهب الفيصل مكة قلبه فأحبها وأحب لها أجمل الصور فأعلنها مدينة ذكية تسعى للعالم الأول وأرادها واحدة من أجمل مدن العالم ثم وهبها عقله فخطط لها ورسم معالم مسيرتها ووضع خطتها العشرية الفريدة ثم وهبها جوارحه فعمل ليلا ونهارا لتتحول تلك الأمنيات والخطط إلى واقع حي ملموس , وها نحن اليوم أمام نموذج عملي تطبيقي لهذه الثلاثية الفيصلية إنه ( كرسي الأمير خالد الفيصل لتطوير المناطق العشوائية ) هذا الكرسي هو جزء من حلم سموه بأن تكون مكة أجمل مدن العالم وجزء من خطته التي ترسم لمكة ملامح جديدة وتزيل عنها تجاعيد الزمن وجزء من سعيه الدؤوب وعمله المتواصل " .
وأضاف قائلا " لقد كانت وما زالت العشوائيات مشكلة مكة المكرمة المزمنة والتحدي الكبير الذي واجه كل من ولّي مسؤوليتها والبؤرة التي ولدت كثيرا من المشاكل الأمنية والاجتماعية والاقتصادية لم تكن هذه المشكلة خافية على المسئولين ولا كانوا عازفين عن حلها ولكنها كانت بحاجة على قلب كقلب خالد وعقل كعقل خالد وعزم كعزم خالد وقد كان ويحسب لسموه أنه أول من تناول هذه المشكلة بهذا القدر من الجدية والعملية والعلمية أيضا وأول من طرحها واقعا واستخلص لها الميزانيات اللازمة , وها هو اليوم يدشن هذا الكرسي ليكون النواة العلمية الصلبة لمشروع تطوير العشوائيات بتمويل من شركة بن لادن السعودية ، وهذا الكرسي معنى بالتأصل العلمي والبحثي لأفضل الممارسات في تطوير المناطق العشوائية محليا وعالميا وطرق الإفادة منها وبإيجاد معايير مبنية على أسس علمية لتقييم بدائل تنمية وتطوير المناطق العشوائية وباستخدام مؤشرات أداة تطوير المناطق العشوائية والتنمية الاجتماعية كمدخل لمشروعات الارتقاء وهو يمثل صورة مشرقة من صور إسهام الجامعة في خدمة المجتمع وحل مشكلاته ، كما أنه نموذج مشرق من نماذج اقتصاد المعرفة الذي وجه إليه خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله - وسعت وزارة التعليم العالي حثيثة إلى تحويله واقعا .
وبين أن هذا الحدث يتزامن مع انطلاق المشروعات الاستثمارية لجامعة أم القرى ، مشيراً إلى أن هذه المشروعات ستوفر - بإذن الله - إمكانيات ضخمة تعين الجامعة على أداء رسالتها وتخفف من اعتمادها على ميزانية الدولة ، حيث أن تكاليف التعليم والبحث العلمي تتعاظم ويجب على الجامعات أن تقوم بدورها في تمويل أبحاثها ومشاريعها لترد للوطن جزءا من دينه عليها .
وأكد مدير جامعة أم القرى الدكتور بكري بن معتوق عساس أن الجامعة تجتهد لتحقق رؤية خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله للتعليم العالي في بلادنا ، تلك الرؤية التي ينظر إليها كمورد علمي وبشري واقتصادي ، مشيراً إلى أن لسمو أمير منطقة مكة المكرمة يد بيضاء على تحرك الجامعة باتجاه هذا الطموح الملكي بل الطموح الوطني ، لافتا النظر إلى أنه ما من مشروع ولا مبادرة ولا فكرة للجامعة إلا وجدت من سموه تأييدا ودعما ومسانده لها .
عقب ذلك ألقى صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في المنطقة كلمة بهذه المناسبة عبر فيها عن شكره وتقديره لجامعة أم القرى ومجموعة بن لادن السعودية على هذه البادرة الكريمة لإنشاء الكرسي الذي سيكون عاملا مهما في معالجة مشكلة العشوائيات بمنطقة مكة المكرمة ، مؤكداً حرص خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولى عهده الأمين - حفظهم الله - على إنجاح مشروع تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة .
وقال الأمير خالد " إن مشروع معالجة وتطوير العشوائيات بالمنطقة كان أول مشروع أرفعه لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود بعد أن تشرفت بخدمة هذه المنطقة ولقد وجدت من ولي الأمر كل الاهتمام للبدء فورا في تنفيذ هذا المشروع حيث أمر خادم الحرمين الشريفين بتشكيل لجنة برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية وعضوية ثلاثة وزراء بالإضافة إلى أمير المنطقة ثم زاد عدد الوزراء إلى ستة وزراء ، وذلك لينتقل هذا المشروع من فكرة إلى مشروع تحت التنفيذ" .
وأضاف " مشكلة الأحياء العشوائية ليست خاصة بهذه المدينة أو هذه البلاد بل هي مشكلة عالمية فهناك أحياء عشوائية في أكبر مدن العالم وتحظى معالجة مشكلة الأحياء العشوائية باهتمام دولي ومحلي فالأمم المتحدة تهتم بهذا المشروع وتتابعه على الدوام" .
وأفاد سمو أمير منطقة مكة المكرمة أن مشروع تطوير ومعالجة المناطق العشوائية لا يتعلق فقط بالمباني والأعمار وليس مشروعاً سكنياً أو عمرانياً بل مشروع إنساني ، حيث أن هناك بشر يسكنون هذه العشوائيات التي انتشرت لأسباب لا يتحملها أي شخص أو جهة حيث أنها موجودة في أكبر مدن العالم ، لافتاً النظر إلى أنه آن الأوان لحل هذه المشكلة خصوصا أننا في هذه البلاد المباركة نتمتع بجميع عناصر النجاح المنشود فلدينا قيادة مهتمة بإسعاد الإنسان سواء كان مواطن أو مقيم ، مؤكداً أن معالجة المشكلة في حد ذاتها معالجة لتطوير الإنسان وبنائه .
ومضى سموه قائلاً" إن بناء الإنسان ليس بالأمر الهين والسهل ومعالجة الأحياء العشوائية ليست هدم وبناء مباني فقط فهناك مشكلة إسلامية وإنسانية واقتصادية وثقافية وطبية واجتماعية ونفسيه وهذه المشاكل لابد من حلها في ظل ما ننعم به في هذه البلاد من استقرار وأمن وقدرة مالية" ، موضحاً أن المشروع بني على أساس التنفيذ بمشاركة الدولة والقطاع الخاص من خلال تشجيع أصحاب الأموال للاستثمار في بلدهم ، مطالبا رجل الأعمال بالاستثمار في وطنهم مع تحقيق الإقامة للمقيمين في هذه البلاد بصورة كريمة خاصة لأولئك الفارين بدينهم من بلدانهم إلى هذه البلاد المباركة فهم يستحقون مكانا لائقا بهم إنسانيا وإسلاميا .
وأوضح سموه أن مشروع تطوير ومعالجة العشوائيات بدأ منذ أكثر من سنتين حيث كانت بدايته جيدة فقد تم عمل مسح ميداني لكل من يستحق أن يشمله هذا التطوير وهذه المعالجة ، مبيناً أنه ظهرت عدة مشاكل في ما يتعلق بالمناطق العشوائية بالمنطقة منها صكوك الملكية حيث وجد عدة أحياء بها منازل على أرض ليس لها صكوك كما أن هناك بعض الأحياء مقامه على أرض مملوكه لشخص واحد ومبنى عليها مئات المنازل كلها هذه المشاكل لابد من حلها أولا ومن ثم الشروع في عملية التطوير والمعالجة التي هي عملية تغير من وضع غير إنساني إلى وضع إنساني ومن وضع يرضاه المسلم إلى أخيه المسلم .
وأكد صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في المنطقة أن هذه المشروعات لا يمكن أن تنجح إلا بتضافر جهود جميع المؤسسات الحكومية والأهلية وشرائح المجتمع ، مفيدا أن جامعة أم القرى تشارك وتسهم بهذا الكرسي في مشروع شبكات التنمية الذي طرح قبل أيام ، متمنيا سموه من كافة الجامعات الخروج من أسوارها إلى خارجها لخدمة المجتمع وأن يكون لرجال الأعمال المساهمة الفاعلة في دعم المشروعات والبحوث العلمية في معالجة العشوائيات وتطويرها ، سائلا المولى جل وعلا أن يوفق الجميع لما فيه الخير والصلاح لهذه البلاد المباركة .
عقب ذلك قام معالي مدير جامعة أم القرى الدكتور بكري بن معتوق عساس ونائب رئيس مجلس إدارة شركة بن لادن السعودية المهندس يحيى بن لادن بتوقيع عقد إنشاء كرسي الأمير خالد الفيصل لتطوير المناطق العشوائية .
كما وقع معاليه مع الأمين العام لصندوق التعليم العالي الجامعي الدكتور سليمان السكران عقد أول مشروع استثماري لموقع جامعة أم القرى بزهرة كدي مع صندوق التعليم العالي الجامعي الذي يأتي كخطوة مهمة لمواكبة التوجه الاستراتيجي لوزارة التعليم العالي لاعتماد الجامعات على مواردها المالية الذاتية على المدى البعيد من خلال تنشيط كافة الآفاق الاستثمارية في مجالات البحوث العلمية والاستشارات المتخصصة وبيوت الخبرة وحاضنات الأعمال إلى جانب المواقع العقارية المهمة .
ومن ثم اطلع صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة على صور ومجسم المشروع الاستثماري للجامعة بمنطقة زهرة كدي الذي يقع على مساحة إجمالية قدرها 248 ألف متر مربع ، حيث روعي في الأعمال التصميمية للمشروع الدمج بين الاتجاهات الحديثة في البناء والأصالة في النمط المعماري الخاص بمكة المكرمة والبيئة الإسلامية ، على أن تكون مبانيه معبرة عن جوهر أصالة المنطقة والبعد التاريخي لها ، وتحمل روح المعاصرة والتطور الذي تشهده المنطقة والرؤية المستقبلية لها نحو العالم الأول.
وأعلن معالي مدير جامعة أم القرى الدكتور بكري بن معتوق عساس عن تبرع مجموعة بن لادن السعودية بمبلغ ( 120 )مليون ريال مساهمة منها في دعم المشروع الاستثماري لجامعة أم القرى بزهرة كدي .
الجدير بالذكر أن المشروع يتكون من مجمع إداري للمكاتب والخدمات التجارية وهو عبارة عن برج مكون من خمسة وعشرين طابقا بمساحة تزيد على أكثر من ثلاثة آلاف متر مربع ، ملحق بهما مساحات خصصت كمواقف للسيارات وأخرى لخدمات المبنى كما يضم المشروع أيضا برجاً للشقق السكنية بارتفاع ستة وعشرين طابقا ويحتوي على شقق سكنية للاستخدام " طويل المدى " والمشروع مزود بمناطق مخصصة لمواقف السيارات والحدائق ، وقد روعي في تصميمه المحافظة على خصوصية السكان بجميع مرافقه ، إلى جانب اشتمال المشروع على مجمع للمباني السكنية تضم ستة مبان يتكون كل منها من أربعة وعشرين طابقا متكررا بمساحة ( 900 ) متر مربع تقريبا لكل طابق ، ومبنى للشقق الفندقية "خصص للتأجير الاستثماري قصير المدى" بارتفاع ثلاثة عشر طابقا وعلى مساحة تقدر بأكثر من ستة آلاف متر مربع .
كما يتضمن المشروع ثلاثة أبراج فندقية فئة " خمس نجوم " بارتفاع ثمانية وعشرين طابقا لكل منها بالإضافة إلى ثلاثة طوابق أخرى " أرضي وميزان وطابق للمطاعم " بمساحة تبلغ أكثر من ثمانمائة متر مربع ، حيث تحوي الأبراج الفندقية مجمعات تجارية ومراكز للتسوق تتصل بالفندق في الطابق الأرضي ومواقف للسيارات وأماكن للترفيه ومطاعم وأماكن لألعاب الأطفال ، إضافة إلى مجمع لخدمات المنطقة السكنية يضم مركزا اجتماعيا وترفيهيا لخدمة السكان على مساحة أكثر من ألف وثلاثمائة متر مربع.
ويمثل الجزء الآخر من المشروع أحدث الاتجاهات في تصميم المباني صديقة البيئة وهو الأول من نوعه في مكة المكرمة , حيث يضم مبنيين للمعارض والشقق الفندقية بارتفاع ستة طوابق وعلى مساحة تقارب السبعة آلاف متر مربع لكل منهما ، خصص الدور الأرضي في كل مبنى للمعارض التجارية ، أما الأدوار العلوية منهما فخصصت للشقق فندقية ، كما يضمّان أيضا منظومة من الخدمات التجارية والإدارية والتسويقية ومواقف للسيارات ومساحات خضراء.
ويضم المشروع مجمعا للمباني السكنية يتكون من أربعة مباني بارتفاع عشرة طوابق متكررة لخدمات السكن الدائم ، ويشتمل على مرافق للخدمات ومركز ترفيهي اجتماعي .
حضر الحفل معالي نائب الرئيس العام لشئون المسجد الحرام والمسجد النبوي الشريف الدكتور محمد بن ناصر الخزيم ، ومعالي نائب رئيس مدينة الملك عبدالله للطاقة الذرية المتجددة الدكتور وليد بن حسين أبو الفرج ، ومعالي أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة بن فضل البار ، ووكيل إمارة منطقة مكة المكرمة الدكتور عبدالعزيز بن عبدالله الخضيري ، ووكلاء الجامعة وعمداء الكليات وعدد من المسئولين بمنطقة مكة المكرمة .


صحيفة الوطن السبت 26 - 3 - 1433هـ 18 - 2 - 2012م
 
التعديل الأخير:
إنضم
25 أبريل 2009
المشاركات
917
مستوى التفاعل
4
النقاط
0


أخبار مبهجة تشرح الصدر أسأل أن يعجل بتحقيقها ويحفظ ولاة أمر هذه البلاد ويوفقهم لما يرضيه
شكرٌ من الأعماق لكل المشاركين في هذا الموضوع الثري وأخص صاحب الموضوع
 

ابوفوزان

مراقب سابق
إنضم
27 مايو 2009
المشاركات
4,041
مستوى التفاعل
1
النقاط
0
استئناف إصدار صكوك الأراضي بضواحي المدن والقرى

gss8W7nz+8lPQAAAABJRU5ErkJggg==


استئناف إصدار صكوك الأراضي بضواحي المدن والقرى
NoPic.gif



مكة المكرمة: علي العميري 2012-02-21 1:06 AM
استأنفت المحاكم الشرعية بمختلف مناطق ومحافظات المملكة استقبال طلبات الصكوك وحجج الاستحكام في ضواحي المدن والقرى بعد إيقاف استمر نحو 4 سنوات.
جاء ذلك في تعميم أصدره مجلس القضاء الأعلى إلى المحاكم العامة بالمملكة في 28 صفر الماضي، بناء على أمر سام موجه إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، بشأن البدء في استقبال طلبات استخراج الصكوك في ضواحي المدن والقرى. وطالب رئيس المحكمة العامة بمكة المكرمة منصور الراشد، في خطاب وجهه إلى أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة البار - حصلت "الوطن" على نسخة منه - بتزويد المحكمة ببيان يتضمن أسماء المكاتب الهندسية المصنفة ضمن الفئة أ، والمسموح لها بإعداد الكروكيات المساحية الخاصة بالاستحكامات الواردة إلى المحكمة، ليتسنى للمحكمة إكمال ما يلزم وفقا لتوجيه مجلس القضاء الأعلى.
وشدد الراشد على أهمية التأكيد على المكاتب الهندسية بضرورة معاينة الموقع قبل الرفع المساحي، وأن يكون الموقع المراد عمل رفع مساحي له، محيا إحياء شرعيا وفقا لثلاثة معايير هي: أن يكون به مبنى قائم أو حوش محاط بسور ارتفاعه لا يقل عن مترين ومغلق بباب، أو مزرعة قائمة بحدود واضحة من عقوم ترابية أو شبك وبواب، وبها زراعة أو آثار زراعية سابقة وواضحة.
وأكد على أن يشتمل الكروكي على مصور جوي للموقع، وخانة توضح موقع المحدود بالنسبة لحدود حماية التنمية العمرانية المعتمدة بقرار مجلس الوزراء رقم 157 في 11/ 5/ 1428، وحسب ما هو محدد في وثائق النطاق العمراني، وأن يشتمل الكروكي على مصور جوي يوضح ما إذا كان المحدود داخل حدود الحرم أو خارجها، وأن يكون الكروكي معتمدا من قبل اثنين من المساحين، ومدير المكتب الهندسي المعد من قبله الكروكي، ومختوم بختم المكتب، ومشتملا على الإحداثيات للموقع ومقدار الزوايا للانكسارات، وأن يكون موقع الاستحكام خارج بطون الأودية ومجاري السيول. وهدد رئيس المحكمة العامة بمكة المكرمة بشطب الترخيص، وإيقاع العقوبة المناسبة على أي مكاتب هندسية لا تلتزم بالشروط اللازمة والموضحة في الخطاب.
المصدر : صحيفة الوطن
http://www.alwatan.com.sa/Local/News_Detail.aspx?ArticleID=87730&CategoryID=5
 

ابوفوزان

مراقب سابق
إنضم
27 مايو 2009
المشاركات
4,041
مستوى التفاعل
1
النقاط
0
إيصال الكهرباء لمخططات ولي العهد بعد 18 شهرا


سلطان الدليوي - مكة المكرمة تصوير عبدالغني بشير
الأربعاء 22/02/2012
أكد الدكتور أسامة البار امين العاصمة المقدسة على ان تطوير الخدمات الاجتماعية يمثل جزءا من الخطة في شركة البلد الامين من خلال التركيز على تنمية المكان خاصة وان هناك لجان اخرى في لجان العشوائيات تتولى الجوانب الاجتماعية. وقال خلال لقاءه بعدد من رجال الأعمال والمطورين في مكة المكرمة ان من اليات التطوير هو استيعاب الوافدين في المناطق العشوائية وتدريبهم لعدد من الخدمات ضمن المشروع الشامل لتطوير العشوائيات وهي الرؤية التطويرية لصاحب السمو الملكي الامير خالد الفيصل امير منطقة مكة المكرمة.واوضح البار بان الاسكان البديل متوافق مع التطوير وفي حالة عدم ايجاد البديل فان الشركات المطورة ستكون جزءا من الحل وستقوم بتحمل قيمة الانقاض بنسبة 50% من سعر الوحدة البديلة للخروج بسكن بديل ومناسب. وفيما يتعلق بمشروع بوابة مكة اكد امين العاصمة المقدسة بان مشروع البوابة سيخدم ثلاثة طرق باتجاهات مكة المكرمة وكذلك هناك شركة متخصصة لعمل الدارسات المرورية للبوابة ومداخل المدينة.مشددا على اهمية تعدد الادوار في بعض المواقع لتكون احد الحلول في توفيرالسكن المناسب والبديل على الرغم من تحفظ الوزارة في هذا الشأن وفيما يتعلق بزيادة الارتفاعات بين الثالث والرابع ومع ذلك لانزال في الامانة نرى بانها ضرورية وستعتمد قريبا.مبينا بان هناك توجه لاعتماد كود بناء وقد عملنا دراسة تضع كود بناء لمكة المكرمة تعتمد في الترشيد في المياه والطاقة وتكون متوافقة مع البيئة الصحية وهناك تنسيق بين كافة المشاريع وجداول زمنية محدده حتى لا يحدث ارباك حيث ان في مكة مشاريع متعدده في الاطراف والوسط ولا تتاثر بالمواسم .
وتابع يقول نحن ملتزمون بتسليم وحدات ( الاسكان الميسر) في المواعيد المحددة وتوزيعها خلال سنه من الحصول على التصريح وتم اخذ التصريح في شهر صفرالماضي وسيتم تسليم 500 وحدة خلال المهلة المعلنه حيث ان استراتيجية الشركة لم تتغير تجاه المستفيدين والفئة المستهدفه في خطة التملك ولكن بعض الفئات لم تتوفر لها ثمن الوحدة حاليا ومع ذلك فالمشروع يسعى لايجاد الحلول المستمرة.
واشار الى انه سيتم السعي الى اعادة الاسواق القديمة مثل الجودرية وغيرها من الاسواق الى مشروع البوابة وسيتم التركيز على هذا الجانب لاحقا واعادة روح هذه الاسواق القديمة بروحها الجديدة في موقعها الجديد. موضحا بان مخططات ولي العهد بمكة المكرمة شملتها السفلته وكذلك مخططات 1-2-3-4 ومخطط رقم 9 سيطرح قريبا وان الكهرباء ستكون خلال 18 شهرا في المخططات بناء على وعود والتزامات شركة الكهرباء نفسها. ونفي الباران تسعى شركة البلد للسيطرة في اتخاذ القرار والحصول على المشاريع وقال نحن نريد القطاع الخاص ان يتحرك مع المطورين لتحقيق الانجاز والهدف معا. وكشف الدكتور عبدالله سراج الدين الرئيس التنفيذي لشركة البلد الامين ان في مكة المكرمة خمس مناطق عشوائية وبها 60 منطقة عشوائية تقريبا وهذه المناطق هي احد المحاور الرئيسية لتطوير الضواحي والاحياء للشركة مبديا تاكيده على التواصل مع المطورين ورجال الاعمال هنا في مكة ثم الانتقال في مرحلة قادمة لرجال الاعمال والمطورين في جدة والرياض والمنطقة الشرقية لحث القطاع الخاص للمشاركة في المشاريع التطويرية لمكة المكرمة. وقال ان من ابرز معوقات تطوير العشوائيات ارتفاع اسعار العقار والمضاربة بالعقارات مبينا بان هناك تنسيق لانشاء شركات متخصصة تتبع الشركة الام في عدة مشاريع مثل شركة البوابة وشركة واحة مكة لانشاء 4000 وحدة سكنية في ام الجود.
وقال ان شركة البلد الامين كلفت بتطوير مناطق عشوائية وهي 5 مناطق مثل جبل الشراشف والنكاسة والكدوة والزهور
وقال ان هناك مشاريع تحت التنفيذ مثل بوابة مكة في الضاحية الغربية وانشات عليها 62 مليون متر مربع اضيفت اليها بعض المساحات للاستثمار واصبحت 83 مليون متر مربع ولتتسع لاكثر من نصف مليون نسمه الى ستمائة الف نسمه والعقد مع المطور يكون تطوير المنطقة ذاتيا 40% تطور من المطور ذاتيا و60% تطرح للمطورين بحيث تحتوي على 36 حي سكني بمعنى احتياج الى 36 مطور تقريبا.واضاف ان مشروع ضاحية مكة يبعد 14 كيلو عن وسط مكة.



http://www.al-madina.com/node/359781
 

ابوفوزان

مراقب سابق
إنضم
27 مايو 2009
المشاركات
4,041
مستوى التفاعل
1
النقاط
0
دراسة مسحية شاملة لتحديد نسب الوافدين في العشوائيات بمكة المكرمة


أعلن الدكتور أسامة البار، أمين العاصمة المقدسة، رئيس مجلس المديرين في شركة البلد الأمين، ان الشركة تعمل على دراسة مسحية شاملة لنسب الوافدين في المناطق العشوائية، وهي على وشك الانتهاء.
وقال البار خلال لقاءه برجال المال والأعمال ضمن برنامج لقاء مسؤول الأسبوعي الذي تقوم برعايته وتنفيذه الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة : هذه الدراسة انتهت بما نسبته 90 في المائة، وجمعية اكتفاء الخيرية هي من قامت بهذه الدراسة عبر فريق عمل مكون من شباب وفتيات سعوديين.
وقال البار إنه وبالرغم من ان هناك عروض تم تلقيها بسعر اقل، إلا أن التفضيل كان لأن تقوم الجمعية بعمل الدراسة لفريق عملها المكون من سعوديين 100 في المائة، كاشفاً أن نتائج الدراسة ستكون متوفرة لدى شركة البلد الأمين في مدة تقدر بنحو الشهر من الان.
وأضاف مكة كانت لعشرين سنة ماضية لم تكن هناك بها مشاريع، وبفضل الله ثم دعم القيادة اصبح الان لدينا مشاريع بمليارات الريالات، فلابد ان يكون هناك اختلال في العرض والطلب، ولكن نحن دائما نحاول ان نوازن هذه القضية وبالذات في الإسكان والخدمات، مبيناً أن الاسكان البديل سوف يكون متوازي مع التطوير.
وقال: لمواطن الذي يسكن في المناطق والاحياء العشوائية اذا لم نستطيع ان نؤمن له الاسكان البديل نستطيع ان نؤمن له الإسكان بالإيجار ريثما يتم تنفيذ الإسكان البديل الدائم، والشركات المطورة سوف تتولى هذا الامر، وهناك تنسيق لدعم من لا يستطيع، ولنفرض ان هناك عائلة وافدة لا تملك الارض وقيمة الانقاض الموجودة حوالي 50 في المائة من سعر الوحدة البديلة، هنا الشركة المطورة تتعهد ان تكمل النسبة الاخرى بحيث ان يكون المخرج اسكان بديل يليق بآدمية الانسان .
وواصل يقول شركة البلد الأمين هي معنية بالتطوير من ناحية تنمية المكان، وهذا اساس تركيزنا، ولكن لن لنغفل بناء الانسان والكوادر السعودية، وهذا الامر هو محل اهتمام لكافة المسئولين وعلى رأسهم سمو امير المنطقة.
وأشار البار، أن مشروع بوابة مكة هو مشروع كبير يخدم ثلاث طرق اقليمية وهي جدة مكة القديم شمالا وطريق جدة مكة السريع الذي يمر في الوسط، وطريق مكة المكرمة الليث ويمر جنوبا، وسوف يرتبط بالضاحية الجنوبية وغيرها من المحاور الهامة، مفيداً أن هناك شركة متخصصة في الدراسات المرورية تقوم بعمل هذه الدراسات والتنسيق مع وزارة المالية، حيث أن الأخيرة هي الآن مطور رئيس في المنطقة وبحضور امارة منطقة مكة وحضور هيئة تطوير مكة والمشاعر المقدسة .
وكشف البار أن مشروع تعديل نظام البناء في المخططات مرفوع من قبل الامانة ولم توافق الوزارة بعد على زيادة الارتفاعات في المخططات الثالث والرابع، والتي هي مخططات مهمة والتركيز قائم عليها، مبيناً أن هناك جداول زمنية للمشاريع ومشاريع التطوير التي تنفذ في مكة، والتي منها ماهو عبر القطاع الخاص أو عبر القطاع الحكومي، لافتاً إلى أن بعضها معلن وبعضها في الطريق للاعلان، وستكون محور جلسة اللجنة التنفيذية لتطوير المناطق العشوائية يوم السبت القادم.
وفيما يتعلق بتسليم الوحدات السكنية لمشروع واحة مكة بما نسبته 20 %، قال البار : كنا ملزمون بذلك من الإسكان الميسر خلال سنة من استلام التصريح، والتصريح صدر في شهر صفر الماضي، وان شاء الله 500 وحدة سكنية تكون جاهزة للتسليم في صفر القادم باذن الله، وأما فيما يتعلق بتغير الفئة المستهدفة فأنها لم تتغير ولكن في الاخير نحن كشركة البلد الامين لم نكن نأمل ان نحقق ارباح، فلذلك كان احد معايير التقييم للشركات المتقدمة ان يكون البيع بسعر ارخص، ولكن في بعض الحالات لم تستطع ان توفي الوحدة السكنية بمتطلبات المستهدفين للسكن فيها لعدم كفاءة ملائتهم المالية، ومع ذلك هناك مشروع يستهدف هذه الفئات بحيث يتم التغلب على عدم قدرتهم المالية بواسطة بعض المحسنين.
وعن غياب المقاولين الصغار عن الحضور في مشاريع مكة، قال البار : نحن اولا شركة والشركة يهمها ان ينجز مشروعها في اسرع وقت ممكن، ولذلك من قيم الشركة ان يكون هناك شفافية وتنافسية، ونحن لا نخص مقاول معين او نستهدف فئة معينة، واعلاناتنا للجميع وفق تصنيفات محددة، واعتقد ان فرصة وجود المشاريع تحقق الحركة المنشودة في السوق لكافة الفئات المستهدفة.
وعن شركة ضيافة البلد الامين، أوضح البار، انها الشركة الاقل نشاطا خلال الفترة الماضية، وأنها ستنطلق قريبا، وهناك تركيز على ثلاثة مشاريع او اربعة، وهي مشروع في تقنية المعلومات ( بوابة الكترونية لتسويق مكة المكرمة )، ومشروع مبنى المسافرين في مدينة مكة المكرمة، ومشروع ممر المشاه وتحويلها الى اسواق تراثية، والرابع هو موقف السيارات على
طريق جده مكة السريع .


صيحفة الوئام
http://alweeam.com/archives/107458
 

بن ولي

Active member
إنضم
7 فبراير 2010
المشاركات
9,048
مستوى التفاعل
6
النقاط
38
الإقامة
مكة
دعوات لتسريع صرف التعويضات وتوفير البديل السكني

almadina_print_logo.jpg
صحيفة يومية تصدر عن مؤسسة المدينة للصحافة والطباعة والنشر

دعوات لتسريع صرف التعويضات وتوفير البديل السكني

تاريخ الخبر :25/02/2012
محمد رابع سليمان - مكة المكرمة تصوير: عبدالغني بشير
003_13.jpg

يحظى مشروع تطوير الأحياء والمناطق السكنية العشوائية بمكة المكرمة بأولوية كبيرة في أجندة سمو أمير منطقة مكة المكرمة، التي رسمها منذ اللحظة الأولى لتوليه مقاليد الإمارة في المنطقة، ومع مرور الأيام يزداد المشروع أهمية، خاصة وأن التطوير الفعلي بدأ على أرض الواقع لتحقيق تطلعات ولاة الأمر، ومن الأحياء العشوائية التي تحتل المرتبة الأولى في التطوير حي المسفلة المجاور للمسجد الحرام، والذي يقع حاليًا ضمن المنطقة المركزية وحي النكاسة الواقع على نهاية امتداد شارع إبراهيم الخليل، وقد بدأت شركة البلد الأمين الذراع الاستثمارية لأمانة العاصمة المقدسة في الإجراءات الفعلية لتطوير هذه الأحياء ويجمع الأهالي والمختصون أن تطوير منطقة المسفلة التي تشمل جبل الشراشف ودحلة الولاية والكدوة ودحلة أبوطبنجة ومنطقة المنشية وما حولها سيساهم في القضاء على العديد من الظواهر السلبية.

وكشفت جولة للمدينة عن ارتياح 95% من سكان هذه الأحياء للتطوير فيما نسبة 5% تقريبًا متخوفة لعدم وجود سكن بديل لهم.
وأكد عقاريون أن القضاء على عشوائيات حي المسفلة يعد أكبر تحديًا أمام الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة والجهات التطويرية الأخرى في شركة البلد الأمين التي تملكها الأمانة لارتفاع سعر العقارات وأكثر الأهالي من ذوي الدخل المحدود الذين يفضلون يبع العقار والانتقال لمسكن آخر بدلًا من المشاركة بحصتهم من العقار في المشروع. والمناطق العشوائية في المسفلة عديدة ومساحاتها شاسعة وفي حال شملها التطوير يتوقع أن تستوعب ما يتجاوز نسبة(40%) من الزوار والمعتمرين والحجاج الذين يفدون إلى العاصمة المقدسة خاصة وأن تطوير الحي بدأ من منطقة جبل عمر التي تمثل بداية حي المسفلة وتتركز المواقع العشوائية في المسفلة حاليًا من جميع الاتجاهات.
والسؤال الذي لا يزال يطرح نفسه متى ستوفر المساكن البديلة لسكان هذه العشوائيات وكم المدة المقررة لتوفيرها لمن لا يملكون سكنًا من المواطنين والمقيمين.
يقول عمدة حي المسفلة عبدالرحمن محمد فاضل الشنقيطي من خلال مسؤوليتي كعمدة لحي المسفلة والهجلة إن الجميع يرحب بالتطوير بل مشتاقون لرؤية أحيائهم بعد التطوير كيف ستكون ونتمنى من اللجان المسؤولة عن التطوير أن تبادر في توفير المواقع البديلة كما نأمل سرعة توفير خدمات الكهرباء لمخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة التي ستستوعب مئات الآلاف من سكان أهالي المسفلة والأحياء المجاورة لها.
وقال الشنقيطي: المناطق العشوائية في المسفلة بها مساكن متعددة الأدوار ومتجاورة وتكثر بها الأزقة الضيقة والبناء العشوائي كما تعاني من كثرة وجود المتخلفين وعدم وجود طريق لسيارات الخدمات والدوريات الأمنية وممارسة الأنشطة المحظورة وكثرة الباعة المتجولين والبسطات المخالفة. ومن المشكلات ايضا كثرة وجود السيارات الخربة والتالفة داخل الأحياء. وايد إعادة تخطيط هذه المناطق بطرقة سليمة وتحسين المستوى المعيشي لدى سكانها خاصة وأن المسفلة من الأحياء القريبة من المسجدالحرام.
ويؤكد عبدالله سعيد الخراشي أن حي المسفلة اليوم أصبح لا يطاق بسبب الزحام، ويتطلع إلى أن يشهد الحي مرحلة تطويرية أسوة بما شهده جبل عمر مؤخرًا خاصة وأنه يقع في الواجهة الجنوبية لطريق الملك عبدالعزيز الذي سيبدأ تنفيذه قريبًا. وطالب بسرعة تقدير قيمة العقارات وتسليمها مباشرة للمطورين ونضع أيدينا على أيديهم لتحقيق تطلعات ولاة الأمر وخطط سمو الأمير خالد الفيصل التي ستنقل مكة المكرمة بإذن الله للعالم الأول.
ويقترح المواطن عبدالرحيم حلواني من سكان المسفلة الإسراع في تحقيق مطالب الأهالي من سكان العشوائيات في مناطق جبل الشراشف ودحلة الولايا والكدوة والهجلة ودحلة أبوطبنجة وحارة الأشراف وجميع الحواري التابعة للمسفلة، لأن التطوير أصبح ضروريًا لكن يجب قبل كل شيء توفير السكن البديل أو التعويض المجزي لملاك العقارات.
وطالب بإعادة تخطيط الحي بالكامل ضمن مشروع تطوير العشوائيات ليكون حيًا نموذجيًا خاصة وأنه يقع في قلب المنطقة المركزية ومجاور تمامًا للمسجد الحرام ويسكنه سنويًا أكثر من مليون ما بين حاج ومعتمر مشيرًا أن بعض الوافدين استغلوا الأراضي الواقعة على الجبال وقاموا ببناء أوكار عشوائية للسكنى.
التطوير الشامل
واتفق مع الرأي السابق ياسر عبدالله سعيد الخراشي وقال إنه مع التطوير الكامل لجميع العشوائيات في مكة المكرمة وقد وفق الله خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز عندما وافق على المشروع الذي رفعه سمو الأمير خالد الفيصل الخاص بتطوير العشوائيات في المنطقة ولكن نريد من اللجان العاملة عدم الاستعجال والتسرع في مطالبة السكان بالإخلاء قبل إيجاد البديل لهم ومن يرغب في البيع إعطاؤه المبلغ المجزى. وراى أن سعر المتر في المسفلة بلغ أكثر من مئة ألف ريال داعيا المطورين والمستثمرين الذين يرغبون في شراء العقارات إنصاف الملاك وعدم غبنهم في حقوقهم لأن هذا المشروع تطويري يحقق لهم مكاسب عالية.
ويرى عبدالصمد يونس هوساوي من سكان المسفلة أن الحلول تكمن في نزع جميع العقارات وتعويض أصحابها بمبالغ تحقق طموحاتهم في شراء أراضي في المخططات الحديثة الى جانب المبادرة بسرعة تطوير المخططات الجديدة مثل مخطط ولي العهد جنوب مكة ومخططات البوابة والشميسي وبناء وحدات سكنية للذين لا يملكون عقارات ليتمكنوا من السكن فيها. وعبر المواطن عبدالله سمر الحربي عن تأييده لمشروع تطوير العشوائيات قائلًا: مكة المكرمة عانت سنوات طويلة من العشوائية التي تزداد تعقيدًا مع مرور الزمن ونتمى أن يطيل الله في عمر سمو الأمير خالد الفيصل ويمتعه بالصحة والعافية ليكمل هذا المشروع الذي تبناه ووجد ترحيبًا من القيادة الرشيدة. وقال عبدالكريم أبو النور: المسفلة من أهم الأحياء التي ينتظر أن يشملها التطوير ونتطلع إلى مشروعات سكنية للحجاج والمعتمرين مع الاحتفاظ بالذكريات الجميلة للحي والتي يجب أن تسطر للأجيال القادمة.
حي النكاسة
وفي حي النكاسة جنوب توجد ألوان وصنوف من المخالفات وعشوائية البناء، ولعل أهالي مكة يجمعون أن هذا الحي يشكل تحديًا كبيرًا للمطورين بسبب التركيبة السكانية المعقدة للجالية الآسيوية وبعض الجاليات العربية التي لا تمثل سوى نسبة2% والنكاسة من أكثر الأحياء التي تستوعب الجالية الآسيوية وفي مقدمتها البرماوية اذ سكنوا هذا الحي في بداية إنشائه قبل أربعة عقود تقريبًا. وطالب عدد من سكان مكة المكرمة الجهات المسؤولة بإيجاد حلول بسرعة إدخال تنفيذ تطوير العشوائيات حيز الوجود في النكاسة.
وقال المواطن عوض محمد الشهرى: تطوير العشوائيات مشروع عظيم وكبير ويحقق نقلة تاريخة للإنسان والمكان وناشد الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة إلى المبادرة بإعطاء مشروع تطوير المنطقة الأولوية في الإزالة.. وأيد عبدالمنعم المحمادي ما أشار إليه المواطنون وقال: نريد حلولا عاجلة وليست مؤقتة لمشكلات النكاسة داعيا كل مواطن اسهم في تكوين هذه البؤر العشوائية أن يتقي الله في دينه ووطنه ولا يساهم في هذه المخالفات.


http://www.al-madina.com/node/360242

 
التعديل الأخير:

AL AMEENY

, قسم التصاميم والجرافيكس
إنضم
27 أغسطس 2010
المشاركات
399
مستوى التفاعل
5
النقاط
0
الإقامة
مكة خير حارتنا غير
أمير منطقة مكة يزور النكاسة ظهر اليوم

347383798.jpg


قام صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة صباح اليوم بجولة ميدانية على عدد من الأحياء العشوائية بمكة المكرمة، للوقوف على واقع هذه الأحياء وما تعانيه من عشوائيات والخطط التطويرية المقترحة لها، كما استمتع الأمير خالد الفيصل خلال الجولة مباشرة إلى بعض أهالي تلك الأحياء العشوائية ومقترحاتهم بالنسبة للخطط التطويرية التى تستهدف بناء الإنسان وتنمية المكان .
وبعد الجولة الميدانية عقد سموه في فندق برج الساعة اجتماعًا موسعًا مع اللجنة التنفيذية لتطوير العشوائيات لمناقشة نتائج الجولة الميدانية والموضوعات والإجراءات المتعلقة بكافة سبل تطوير العشوائيات.

وقال الدكتور عبدالعزيز الخضيري وكيل إمارة منطقة مكة المكرمة لـ»المدينة»: إن جولة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل على الأحياء العشوائية تأتي في إطار اهتمام سموه بالوقوف ميدانيًا على طبيعة الحياة في هذه الأحياء وذلك انطلاقا من حرص سموه الدائم على تلمس أوضاع المواطنين . كما تأتي في سياق اهتمام سموه الكبير بتطوير الأحياء العشوائية. وقال: إن مشروع تطوير العشوائيات بمكة ينفذ تحت مظلة إستراتيجية منطقة مكة المكرمة بناء الإنسان وتنمية المكان، مشيرًا إلى أن مشروع خادم الحرمين الشريفين لإعمار مكة المكرمة سيغطي كل مدينة مكة انطلاقاً من المنطقة المركزية وانتهاءً بكل الأحياء وسيكون ذا اتجاهين، الانطلاق من المنطقة المركزية للخارج، والانطلاق من الخارج للمنطقة المركزية، وأشار إلى أنه سيتم التركيز فيه على احتياجات الحجاج والمعتمرين والزوار والسكان المحليين، ورصدت للمشروع ميزانية أساسية حوالى (23) مليار ريال، إضافة إلى ما سيرصد للقطاعات الحكومية الأخرى، وتشارك شركة البلد الأمين وهي ذراع تنموي أساسي لأمانة العاصمة المقدسة في تنفيذ المشروع أنا بنفسي كنت موجود وقت الحدث .

وتقبلو تحياتي لكم

 
التعديل الأخير:

طفشان

New member
إنضم
5 أكتوبر 2010
المشاركات
39
مستوى التفاعل
1
النقاط
0
الفيصل يتفقد الأحياء العشوائية بمكة المكرمــــــــــــة اليوم


محمد رابع سليمان - مكة المكرمة
السبت 25/02/2012

يقوم صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة صباح اليوم بجولة ميدانية على عدد من الأحياء العشوائية بمكة المكرمة، للوقوف على واقع هذه الأحياء وما تعانيه من عشوائيات والخطط التطويرية المقترحة لها، كما سيستمع الأمير خالد الفيصل خلال الجولة مباشرة إلى بعض أهالي تلك الأحياء العشوائية ومقترحاتهم بالنسبة للخطط التطويرية التى تستهدف بناء الإنسان وتنمية المكان .
وبعد الجولة الميدانية يعقد سموه في فندق برج الساعة اجتماعًا موسعًا مع اللجنة التنفيذية لتطوير العشوائيات لمناقشة نتائج الجولة الميدانية والموضوعات والإجراءات المتعلقة بكافة سبل تطوير العشوائيات.
وقال الدكتور عبدالعزيز الخضيري وكيل إمارة منطقة مكة المكرمة لـ»المدينة»: إن جولة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل على الأحياء العشوائية تأتي في إطار اهتمام سموه بالوقوف ميدانيًا على طبيعة الحياة في هذه الأحياء وذلك انطلاقا من حرص سموه الدائم على تلمس أوضاع المواطنين . كما تأتي في سياق اهتمام سموه الكبير بتطوير الأحياء العشوائية. وقال: إن مشروع تطوير العشوائيات بمكة ينفذ تحت مظلة إستراتيجية منطقة مكة المكرمة بناء الإنسان وتنمية المكان، مشيرًا إلى أن مشروع خادم الحرمين الشريفين لإعمار مكة المكرمة سيغطي كل مدينة مكة انطلاقاً من المنطقة المركزية وانتهاءً بكل الأحياء وسيكون ذا اتجاهين، الانطلاق من المنطقة المركزية للخارج، والانطلاق من الخارج للمنطقة المركزية، وأشار إلى أنه سيتم التركيز فيه على احتياجات الحجاج والمعتمرين والزوار والسكان المحليين، ورصدت للمشروع ميزانية أساسية حوالى (23) مليار ريال، إضافة إلى ما سيرصد للقطاعات الحكومية الأخرى، وتشارك شركة البلد الأمين وهي ذراع تنموي أساسي لأمانة العاصمة المقدسة في تنفيذ المشروع.



جريدة المدينة السبت 3 / 4 / 1433هـ
http://www.al-madina.com/node/360246



تعليقي : زيارة خير من أمير الخير ولد الفيصل
 
إنضم
29 نوفمبر 2009
المشاركات
112
مستوى التفاعل
0
النقاط
0
الإقامة
السعودية
الفيصل: مشروع تطوير الأحياء العشوائية في مكة إنساني في المقام الأول طالب بالعمل على

محمد رابع سليمان - مكة المكرمة
الأحد 26/02/2012

قال صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أن مشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في مكة لا يتعلق فقط بالمباني والإعمار بل هو مشروع إنساني، خصوصًا وأنه ينفذ في أطهر البقاع في الدنيا وقبلة المسلمين التى يتوافدون إليها، حيث يجب أن تمثل لهم مكة نموذجا حضاريًا في المكان والإنسان وقال نحن نتعامل هنا مع ضيوف الرحمن
وطالب سمو الأمير خالد الفيصل بضرورة العمل الدؤوب والسريع على تغيير أحوال سكان الأحياء العشوائية للأفضل في جميع المجالات الإنسانية، الأمنية، الاجتماعية، الثقافية، الاقتصادية، الصحية، والتعليمية، مشيرًا إلى أن هذه الأحياء تحولت إلى مناطق متخلفة في جميع النواحي ويعيش سكانها أوضاعًا غير صحية أمنيًا، واجتماعيًا، وإنسانيا، مؤكدا أن مشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية يشمل تصحيح أوضاع المقيمين بها ممن رضيت الدولة بإقامتهم، وشدد على القول:»لا يجوز بقائهم بدون إقامة شرعية « وحدد أمير منطقة مكة جدولًا زمنيًا لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية، وقال أهم شيء الآن هو الانتهاء من أعمال المسح الميداني والسكن البديل نظرًا لأنها أمور متربطة ببعضها البعض، ثم تليها مرحلة التثمين ونزع الملكية فالهدم والاعمار واستطرد أمير مكة قائلا لقد حصل المشروع على دعم من الدولة بتحملها مشاريع البنية التحتية والمساهمة في التمويل عبر الصنادق الاستثمارية والحكومية، ويجب علينا انتها هذه المميزات وبين سمو أمير منطقة مكة أن مشكلة الأحياء العشوائية ليست خاصة بهذه البلاد، فهي عالمية وفي كثير من المدن الراقية والكبرى والأكثر تحضرًا مؤكدًا أن المشروع السعودي أكثر جرأة فهو يعمل على إيجاد حل جذري لمشكلة الإنسان وكرامته في الأحياء العشوائية، فيما تهتم المشاريع الأخرى بتحسين المكان).و شكر الفيصل أعضاء اللجنة التنفيذية ممن شاركوه في الجولة والإطلاع بشكل مباشر على بعض المشاكل المترتبة على الأحياء العشوائية في مكة المكرمة، خصوصًا الأحياء القريبة من الحرم المكي
جاء ذلك خلال تفقد سموه لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في منطقة مكة ووقوفه ميدانيًا على أوضاع أحياء الزهور، الخالدية، النكاسة، الشراشف، والكدوة وهي أحياء تندرج ضمن مشروع معالجة وتطوير المناطق العشوائية الذي وافق عليه خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز في العام 2008م وتم تشكيل لجنة عليا رئاسة صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية
على جانب آخر ترأس الأمير خالد الفيصل أمس الاجتماع الحادي عشر للجنة التنفيذية حيث ناقشت اللجنة التنفيذية مسودة المهام المطلوبة من الجهات الحكومية ذات العلاقة بمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية والتي تندرج ضمن إطار اللائحة التنفيذية، ومن بينها: وزارة الداخلية، وزارة الخارجية، وزارة العمل، وزارة العدل، وزارة المالية، وزارة الإسكان، وزارة النقل، والأمانات والبلديات، كما أطلعت على نتائج اجتماع اللجنة الفنية المنبثقة عنها وتم فيها عرض دراسة قدمتها غرفة تجارة وصناعة جدة وتناولت دور القطاع العام والخاص في مشروع معالجة وتطوير العشوائيات والسكن البديل...حضر اجتماع اللحنة التنفيذية كل من صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد، وكيل وزارة الداخلية الدكتور أحمد السالم، الدكتور سامي برهمين، الدكتور أسامة البار، أمين محافظة الطائف المهندس محمد المخرج، ووكلاء وزارات العدل والطرق والشؤون البلدية والقروية والشؤون الاجتماعية والعمل، الرئيس التنفيذي لشركة الكهرباء، الرئيس التنفيذي لشركة المياه الوطنية، ونائب رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة جدة، والأمن العام، والجوازات.
 
إنضم
25 أبريل 2009
المشاركات
917
مستوى التفاعل
4
النقاط
0


جهود متواصلة وخطوات سريعة تخطوها إمارة المنطقة لتحويل مدينتنا إلى مدن العالم الأول ومن جميل ما نلمسه في تصريحات الأمير خالد الفيصل اهتمامه الكبير بكافة جوانب الإنسان التعليمية والصحية والإنسانية ..

والأمل كبير أن يكون في جانب تصحيح الوعد الذي ننتظره فرجاً قريباً لجاليتنا ...
 

أبونواف

, قسم أخبارنا العامة وتراث الأجداد
إنضم
5 مايو 2009
المشاركات
1,210
مستوى التفاعل
5
النقاط
0
الإقامة
بين القراطيس والأقلام أسطر الآلام والأحلام
الموقع الالكتروني
www.facebook.com





الإنسان أغلى من الحجر



للكاتب القدير : خالد السليمان

عندما طرح مشروع تطوير حي قصر خزام في جدة، قيل لنا إن سكان الأحياء العشوائية سيخيرون بين ثلاثة خيارات: إما أن تثمن مساكنهم ويقبضوا تعويضا عنها، أو يساهموا بقيمة التثمين في مشروع التطوير، أو تستبدل مساكنهم بمساكن ضمن المشروع بعد إتمام إنجازه !.
للوهلة الأولى تبدو الخيارات المتاحة موضوعية ومنصفة للسكان لإقناعهم بالإخلاء الطوعي لمساكنهم تمهيدا لهدمها والبدء بتنفيذ مشروع التطوير، لكن على أرض الواقع ليس الأمر بهذه البساطة، فقيمة التثمين لا تكفي لتوفير سكن بديل مع طفرة العقار ولهيب أسعاره، أما المساهمة في المشروع بقيمة التثمين فهو استثمار طويل الأجل، وكذلك استبدال السكن القديم بسكن جديد عند انتهاء المشروع، ففي كلتا الحالتين يتعين على صاحب السكن تأمين سكن بديل يعيده للمربع الأول .. مربع غلاء أسعار العقارات !.
ما هو الحل إذن ؟! الحل برأيي إما أن يعاد تقييم قيمة التثمين ليتناسب
ومستوى أسعار العقارات المحيطة، أو تتحمل الشركة مسؤولية استئجار المساكن البديلة بأجور عادلة حتى نهاية مشروعها وتسليم السكان السابقين وحداتهم السكنية البديلة!.
أعلم أن مشاريع تطوير الأحياء العشوائية مسألة مهمة وضرورية لتطوير المدن، لكن ذلك يجب أن يكون من خلال معادلة لا تكون فيها قيمة الحجر أغلى من قيمة الإنسان!.
jehat5@yahoo.com




صحيفة عكاظ الأربعاء 23 / 3 / 1433هـ
http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20120215/Con20120215478190.htm



 

أبونواف

, قسم أخبارنا العامة وتراث الأجداد
إنضم
5 مايو 2009
المشاركات
1,210
مستوى التفاعل
5
النقاط
0
الإقامة
بين القراطيس والأقلام أسطر الآلام والأحلام
الموقع الالكتروني
www.facebook.com





أ.د. سالم بن أحمد سحاب







سألت أستاذاً جامعياً زاملته منذ زمن، فكان فينا كبيراً ومقدراً وقديراً.. سألته مازحا عن (الهبرة) التي استلمها مقابل التعويض عن داره العامرة في حي السليمانية في جدة، والتي ستؤول إلى أنقاض بسبب المشروع (الحلم).. مشروع قطار الحرمين!
سؤال محب يغبط.. لا حاقد يحسد! تنهد الأستاذ القديم، شاكيا ضعف الحيلة وندرة الخيارات. قال باختصار إن لجان تقويم العقارات أنصفته حين تقويمها عقاره كما فعلت مع بقية جيرانه. لكن ذلك كان قبل عامين! وكانت البدائل كثيرة ومتاحة آنذاك، لكن صرف التعويضات لم يتم إلاّ بعد مرور عامين على التثمين، أي قبل أسابيع قليلة، ومعدات الهدم على الأبواب.
اليوم تضاعفت أسعار العقار في جدة، وفي السليمانية تحديداً حيث يرغب في السكنى كما تعود منذ زمن طويل. سعر المتر اليوم يقارب ضعف سعره حين تم تقويم العقار قبل عامين، قلت له (وهل قبضت؟) قال: قبضت مكرهاً وليس راضياً أبداً، فلا خيار لي، وأنا في حاجة ماسة إلى البحث عن بديل، والبديل لا بد له من مال.
وأشار إلى أنه أخبر أن لا خيار أمامه إلا الرضا والسكوت، أو برفع شكوى بالغبن إلى ديوان المظالم (المحكمة الإدارية)، هو وغيره من المتضررين المغبونين. طبعاً هذا الإجراء يتطلب صبر أيوب وجَلد موسى وعُمر نوح. السؤال: ألا يمكن تطوير آليات التقويم والتعويض، خاصة إجراءات صرف التعويض حتى يكون أقرب إلى الفوري منه إلى الآجل أجلاً بعيدا، وحتى يمكن البحث عن بديل مناسب بالسعر المناسب.
العقار سلعة ابتعاته الحكومة لإقامة مصلحة عامة، والبيع لا بد أن يكون يداً بيد حتى لا يشعر الطرف الآخر بغبن واضح كما هو حال أستاذنا الكريم. وفي المصطلح الرسمي، يُسمى هذا الفعل (نزع ملكية) لمصلحة عامة، ولا بأس في المصطلح طالما واكب النزع دفع الحقوق عاجلاً غير آجل، فذلك قمة العدل الذي قامت عليه السماء والأرض.
سؤال أخير: هل يمكن إعادة النظر؟ أم أن الأمر أصبح مجرد خبر؟!
والحق أحق أن يتبع!!

salem_sahab@hotmail.com

جريدة المدينة ليوم السبت 3 / 4 / 1433هـ
http://www.al-madina.com/node/360228



 

أبونواف

, قسم أخبارنا العامة وتراث الأجداد
إنضم
5 مايو 2009
المشاركات
1,210
مستوى التفاعل
5
النقاط
0
الإقامة
بين القراطيس والأقلام أسطر الآلام والأحلام
الموقع الالكتروني
www.facebook.com

طلبت من الأمير خالد الفيصل تقديمه أمام تجمع عالمي يضم 173 دولة

«حقوق الإنسان» تمتدح إنسانية مشروع «عشوائيات» منطقة مكة المكرمة في المعالجة والتطوير


085096560524.jpg

الأمير خالد الفيصل خلال استقباله نائب رئيس مجلس هيئة حقوق الإنسان


الرياض «الرياض»

امتدح الدكتور زيد بن عبدالمحسن الحسين نائب رئيس مجلس هيئة حقوق الإنسان في المملكة الأسلوب والطريقة التي ينتهجها مشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في منطقة مكة، وخصوصاً ما يتعلق بجانب بناء الإنسان.
وأكد الحسين أن المشروع الذي يجري العمل على تنفيذه هدفه الأساسي الارتقاء بالإنسان في كل الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والصحية والتدريبية والوظيفية وغيرها.
جاء ذلك خلال زيارة الدكتور الحسين وأعضاء مجلس الهيئة لصاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة في مكتب سموه بجدة أمس، وطلب نائب رئيس هيئة حقوق الإنسان من أمير المنطقة تقديم هذا المشروع لعرضه على مجلس حقوق الإنسان للممارسة الفضلى، وهو مجلس عالمي يعقد بصفة سنوية بمشاركة 173 دولة.
وناقش أعضاء الهيئة مع أمير مكة هذا المشروع والخطة الموضوعة لتنفيذه والدعم الذي يجده من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز «حفظه الله»، وسمو ولي عهده الأمين نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية الأمير نايف بن عبدالعزيز.
كما تم مناقشة المشروع وكيفية معالجته لأوضاع السكان المواطنين والمقيمين بطريقة نظامية وغير نظامية، إذ وضعت اللوائح حلولاً لكل هذه الحالات، إضافة إلى توفير السكن البديل قبل الإزالة وضمان تغيير هذه الأحياء لتحسين الأوضاع المعيشية لجميع ساكنيها إلى الأفضل، واستعرض الاجتماع العديد من الخطوات التي تعمل عليها اللجنة التنفيذية لهذه المشروع برئاسة أمير منطقة مكة المكرمة.

جريدة الرياض - اليوم الإثنين 5 / 4 / 1433هـ
http://www.alriyadh.com/2012/02/27/article713408.html




 

أبو عدي

, قسم ركـن التقنيـة
إنضم
17 مارس 2011
المشاركات
876
مستوى التفاعل
4
النقاط
18
الإقامة
مكة
أمير مكة لمواطنة: نحن هنا لخدمة جميع أهالي الأحياء العشوائية


عبد الله الراجحي- سبق- جدة: سلم أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل اليوم في مكتبه بجدة مفتاح أول وحدة سكنية بديلة، ضمن مشروع معالجة وتطوير حي الرويس، لمواطنة حصلت عليها من شركة ريسان العربية المطورة للمشروع.

وخاطب الأمير خالد الفيصل المواطنة قائلاً: (أتحدث باسم الملك وسمو ولي عهده، نحن هنا لخدمتكم وخدمة جميع أهالي الأحياء العشوائية، وأنا أتشرف بهذه اللحظة كثيراً، فهي تعني فتح الباب لحياة جديدة لأهالي العشوائية).

ويتسق التطور الجديد مع تأكيدات أمير مكة المتوالية على أن نزع الملكيات لا بد وأن يسبقه توفير السكن البديل، الذي يرقى إلى مستوى كرامة الإنسان في هذه المملكة سواء كان مواطناً أو مقيماً.

وقدم الأمير خالد الفيصل شكره لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده لتقديم كافة الدعم لمشروع معالجة وتطوير العشوائيات في منطقة مكة المكرمة، من خلال تكوين لجنة عليا برئاسة ولي العهد، فضلاً عن موافقته على إصدار صكوك ملكية لأصحاب المنازل التي لا يملكون صكوكها.

وأكد الفيصل أن اليوم يمثل الانطلاقة الفعلية لمشروع تطوير الرويس عبر شركة ريسان العربية المطورة للمشروع، آملاً أن تنتقل هذه العدوى الحميدة إلى الشركات المطورة الأخرى لتبدأ منظومة مشاريع تطوير العشوائيات كافة.

ولفت أمير منطقة مكة إلى أن الاهتمام بتطوير هذه الأحياء العشوائية لا يستهدف المنشآت والبنيان فقط، وإنما يسعى لخدمة الإنسان وبنائه، ونقله إلى الحياة الكريمة التي نصبو إلى تحقيقها له، والتي لا ترضى القيادة ولا الدولة أقل منها له.

وأوضح أن الوحدة السكنية البديلة التي يسلمها اليوم للمواطنة تقع في منطقة قريبة جداً من مقر إقامتها في حي الرويس، ولا تتجاوز 700 متر، وقال: "كلي أمل أن يستجيب الجميع، مواطنين ومطورين ومسؤولين، مع هذا المشروع العالمي الضخم، وأن نفعل جدياً مشروع شركاء التنمية بين كل مواطن ومواطنة، لنبني معاً مدناً جديدة وشوارع جديدة وبنايات جديدة، تلبي طموحات خادم الحرمين الشريفين وهذه المملكة الغالية التي سهلت كل السبل من أجل مشاريع التطوير".

وأضاف: "أحب أن أوضح كذلك أن ملكية هذه المشاريع ليست للشركة المطورة، إذ تمتلك هذه الشركة جزءاً منها فقط، فيما تعود بقية الملكية للدولة والصناديق التمويلية التي تعود ملكيتها للدولة بالكامل".



المصدر
 

ابن ذكير

New member
إنضم
25 أبريل 2009
المشاركات
9,055
مستوى التفاعل
8
النقاط
0
الإقامة
مكة المكرمة
خالد الفيصل: قبضنا على العديد من لصوص الأراضي في مكة خلال الأيام الماضية








khlaedgd.jpg
أكد أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل أنه تم القبض على العديد من «لصوص الأراضي» في منطقة مكة المكرمة في الأيام الماضية، وأُوقفوا وتم التحقيق معهم، وأزيلت العديد من التعديات، مشيراً إلى أن لجنة مكونة من عدد من الجهات ذات العلاقة، لديها تعميد بإزالة جميع التعديات على الأراضي مشبهاً لجنة مكافحة لصوص الأراضي بمكافحة الإرهاب.
وقال أمير منطقة مكة المكرمة إنه تم التغرير بالصحافة في تعاطيها مع مشروع معالجة وتطوير حي الرويس حتى حولت الموضوع من مشروع تطويري يستهدف نقل سكان الأحياء إلى مستويات معيشية أفضل، إلى ظلم لفئة معينة من الناس، مشيراً إلى أن هذا التغرير مصدره فئات معينة لديها مصالح وفوائد شخصية من بقاء الوضع على ما هو عليه، وتعطل عجلة التطور أو تأخيرها لسنوات على الأقل.
واعتبر الفيصل أن «أصحاب المصالح الضيقة»، تتنافى إرادتهم مع مصلحة الأسر التي تسكن الأحياء العشوائية ومصلحة الوطن العامة في سرعة إنجاز هذه المشاريع التي تستهدف بناء الإنسان والحفاظ على كرامته وحقه في العيش الكريم.
وأوضح أمير مكة لصحيفة الحياة أنه تم إخطار الشركات التي تأخرت في تنفيذ مشاريع تطوير العشوائيات، بأنه سيتم سحب المشاريع منها في حال لم تتقدم في العمل بحسب الخطوات المتفق عليها، وستتسلم الدولة المشاريع وتتولى تطويرها.
وسلم أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل أمس في مكتبه بجدة مفتاح أول وحدة سكنية بديلة، ضمن مشروع معالجة وتطوير حي الرويس لمواطنة، حصلت عليها من الشركة المطورة للمشروع.
وأكد الأمير خالد الفيصل أن اليوم (أمس) يمثل الانطلاقة الفعلية لمشروع تطوير الرويس عبر شركة «ريسان» العربية المطورة للمشروع، آملاً أن تنتقل هذه العدوى الحميدة إلى الشركات المطورة الأخرى، لتبدأ منظومة مشاريع تطوير العشوائيات كافة. وأشار أمير منطقة مكة المكرمة إلى «أن الاهتمام بتطوير هذه الأحياء العشوائية لا يستهدف المنشآت والبنيان فقط، وإنما يسعى لخدمة الإنسان وبنائه ونقله إلى الحياة الكريمة التي نصبو إلى تحقيقها له، والتي لا ترضى القيادة ولا الدولة أقل منها له».
وأشار الأمير خالد الفيصل إلى أن الوحدة السكنية البديلة التي سلمها للمواطنة تقع في منطقة قريبة جداً من مقر إقامتها في حي الرويس، ولا تتجاوز 700 متر، وقال: «كلي أمل أن يستجيب الجميع، مواطنون ومطورون ومسؤولون مع هذا المشروع العالمي الضخم، وأن نُفعّل جدياً مشروع شركاء التنمية بين كل مواطن ومواطنة، لنبني معاً مدناً جديدة وشوارع جديدة وبنايات جديدة، تلبي طموحات خادم الحرمين الشريفين وهذه المملكة الغالية التي سهلت كل السبل من أجل مشاريع التطوير».
وأضاف: «أحب أن أوضح كذلك أن ملكية هذه المشاريع ليست للشركة المطورة، إذ تمتلك هذه الشركة جزءاً منها فقط، فيما تعود بقية الملكية للدولة والصناديق التمويلية التي تعود ملكيتها للدولة بالكامل».
وحول وجود اعتراضات من بعض سكان حي الرويس على مبالغ تثمين عقاراتهم، بين الأمير خالد الفيصل أن مجموع عقارات الحي يبلغ 2480 عقاراً، يسكن 70 في المئة منها غير سعوديين، و 30 في المئة فقط مأهولة بالسعوديين، مشيراً إلى أن نصف السعوديين السكان هم من المستأجرين وليسوا ملاكاً، وقال: «المحصلة النهائية هي 15 في المئة فقط من الملاك السعوديين من بين 2480 عقاراً، والمعترضون عددهم 25 شخصاً فقط، وهو عدد طبيعي ووارد في أي مشروع، صغيراً كان أو كبيراً، أما الأغلبية المتبقية فلم تعترض على أي جانب من جوانب المشروع، وهذه المواطنة تمثل باكورة تعاونهم ومشاركتهم».
ولفت أمير منطقة مكة إلى أنه اجتمع بالمعترضين، ووجد أن أكثر المعترضين متحفظون على مسألة إسكان عدد أسرهم الكبير في شقق سكنية كبيرة، ولحل هذه المشكلة تم الاتفاق مع المطور بأن يتحمل فرق الثمن عند البحث لهم عن شقق بديلة تستوعب عدد الأسر أياً كان.
وأفاد أمير مكة بأن المشروع أعطى ملاك العقارات المنزوعة ثلاثة خيارات منصفة، أولها الانتقال لسكن بديل يتناسب مع متطلباتهم الأسرية والاجتماعية، أو قبض ثمن التعويض عن العقار نقداً أو المشاركة بقيمة العقار في المشروع، مضيفاً: «أتعهد أنا وإمارة منطقة مكة المكرمة والعاملون في المشروع بحل مشكلة أي مالك من سكان الحي المطور سواء كانت مشكلة أسرية أو اجتماعية أو مادية، ولن يكون هناك ظلم على أي من إخواننا وأبنائنا وأسرنا».
وفي شأن اكتمال مراحل المشروع المقبلة، قال الأمير خالد الفيصل: إن تواصل بقية المراحل يعتمد على نجاح الخطوات التالية لهذه الخطوة الأولى التي انطلقت اليوم (أمس) بنجاح، موضحاً أن المشاريع التطويرية في الأحياء الأخرى متوقفة على تحرك الشركات التي تسلمت ملفاتها، خصوصاً حي خزام الذي صدر قرار تطويره قبل سنوات طويلة تسبق تشكيل اللجنة الوزارية لتطوير الأحياء العشوائية في المنطقة.
ورأى الأمير خالد الفيصل أن مشروع تطوير العشوائيات مشروع عالمي وجديد على مستوى السعودية، مشيراً إلى أن العشوائيات مشكلة تعاني منها دول العالم كافة، لكن المشروع السعودي التطويري يعتبر أكثرها جرأة، مضيفاً: «كل المشاريع العالمية لتطوير العشوائيات كانت تستهدف تحسين الحال المعيشية فيها، في حين يسعى المشروع السعودي وهو الأكثر جرأة بينها إلى تغييرها جذرياً، وبالتالي معالجة وضع الإنسان الذي يسكنها جذرياً وللأبد».
وأبان أمير مكة أن هيئة حقوق الإنسان لدى زيارتها له واستماعها إلى شرح عن تفاصيله وأهدافه طلبت من الإمارة جميع الدراسات لعرضها على مجلس حقوق الإنسان العالمي للممارسة الفضلى.
المصدر

 

ابن ذكير

New member
إنضم
25 أبريل 2009
المشاركات
9,055
مستوى التفاعل
8
النقاط
0
الإقامة
مكة المكرمة
المختصر/ كشفت مصادر عقارية في السعودية عن قرب تسويق خمسة آلاف وحدة سكنية من وحدات الإسكان الميسر لمشروع الضاحية السكنية في جدة بأسعار تبدأ من 210 آلاف ريال للوحدة السكنية وصولا إلى 420 ألف ريال.
وتأتي تلك ضمن الحلول لأزمة الإسكان في المملكة التي وجه الملك عبد الله بن عبد العزيز بحلها عن طريق استخدام الجزء الأكبر من فائض ميزانية 2011 وقدره 250 مليار ريال، لتمويل بناء 500 ألف وحدة سكنية, مع تواصل منح المواطنين للقروض السكنية وإعلان تنظيم سوق تأجير الوحدات السكنية والبدء في تنفيذ مشاريع الإسكان في عديد من مناطق المملكة, وصولا إلى إعلان توقيع أول اتفاقية مع البنوك السعودية لتمويل المساكن يكون الصندوق العقاري هو الضامن خلالها، وفقاً لصحيفة "الاقتصادية" السعودية.
وفي محافظة جدة بدأت الحلول العملية على أرض الواقع بعد تدشين الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة مشروع الضاحية السكنية في خليج سلمان العام الماضي وهو أحد مشاريع الإسكان الميسر لأمانة جدة من خلال شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، ويهدف إلى إنشاء ضاحية سكنية نموذجية متكاملة الخدمات والمرافق وتلبي احتياجات كافة شرائح المجتمع، ويقام المشروع على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع ويشمل عديدا من الخدمات التعليمية والدينية والصحية والرياضية والترفيهية والخدمات العامة.
وتأكيدا لتوجيهات الدولة بسرعة حل مشكلات الإسكان وبمتابعة مستمرة من الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة، أعلنت شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني طرح فرصة استثمارية تتضمن تسويق وبيع الوحدات السكنية لمشروع الضاحية السكنية في منطقة خليج سلمان على طريق درة العروس وتشمل تسويق وبيع الوحدات السكنية.
وأكد المستشار العقاري رئيس لجنة التثمين والمزادات في الغرفة التجارية الصناعية في جدة عبد الله الأحمري أن أسعار الوحدات السكنية في مشروع الضاحية السكنية بثلاثة أحجام تبدأ من 210 آلاف ريال للوحدة السكنية, 315 ألف ريال, وصولا إلى 420 ألف ريال.
وأوضح أنه تم إيصال الخدمات للإسكان الميسر الذي تقوم به شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني, مشيرا إلى أن المشروع يتضمن العديد من الأحجام للوحدات السكنية وتراوح الأسعار بين نحو 210 آلاف ريال للوحدة السكنية إلى نحو 420 ألف ريال, وتعد الأسعار تنافسية مقارنة بالمعروض في سوق الوحدات السكنية.
وأوضح رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة سابقا أن مشروع الضاحية السكنية في منطقة خليج سلمان، التي تأتي ضمن مشاريع الإسكان الميسر, ميسرة للمواطنين بما تعنيه الكلمة, وهو مشروع قمة في التخطيط وقريب من البحر ومهيأة له جميع الخدمات. وأفاد بأن سكان المناطق العشوائية لهم الأولوية في مشروع الإسكان الميسر, وكذلك أصحاب الدخل المحدود.
وكان الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة قد دشن في وقت سابق مشروع الضاحية السكنية بحضور الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، والأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز، والدكتور هاني بن محمد أبو راس أمين محافظة جدة، وبمشاركة عدد من المسؤولين ورجال الأعمال, ويعد مشروع الضاحية السكنية إحدى ثمار أمانة محافظة جدة من خلال شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني.
ويهدف المشروع إلى إنشاء ضاحية سكنية نموذجية متكاملة الخدمات والمرافق وتلبي احتياجات شرائح المجتمع كافة، كما أن المشروع يقام على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع ويشمل عديدا من الخدمات التعليمية والدينية والصحية والرياضية والترفيهية والخدمات العامة.
ويضم المشروع إجمالا 1250 مبنى سكنيا تحوي 25 ألف وحدة سكنية, حيث تم تخصيص 52 في المائة من مساحة الأرض للأراضي السكنية، وما نسبته 11 في المائة للمراكز التجارية والمرافق والخدمات العامة، وما نسبته 37 في المائة للطرق والمناطق المفتوحة والترفيهية والحدائق ومواقف السيارات. وكانت شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني قد كشفت لـ ''الاقتصادية'' عن تقدم 13 شركة متخصصة في التسويق والتطوير العمراني, لتسويق وبيع خمسة آلاف وحدة سكنية ضمن مشروع الضاحية السكنية الذي يضم 25 ألف وحدة سكنية عبارة عن شقق بثلاث مساحات مختلفة.
المصدر: لاين نيوز
 
أعلى